売却価格はどのように算出するのですか？
売りたい不動産の近隣の取引事例や公示価格、路線価などを基に、その物件の特徴など多面的に判断します。 そして市場価額として最も適正と思われる 金額を算出します。 しかし、最終的に売却価格を決定するのは売主様です。
どのくらいの期間で売却できますか？
物件が適正価格であれば3ヶ月以内にご成約する場合が多いですが、断言はできません。 販売活動状況および動向は数は報告させていただきます。 また 状況に応じ販売価格のご提案しております。
売却にはどのような経費がかかりますか？
契約印紙代、抵当権抹消費用、仲介手数料（当社の場合は半額）、移転登記費用、司法書士手数料が主なものです。 必要書類等も含めて書面でご案内しております。
売却する不動産に住みながら販売は可能ですか？
ハイ可能です！
中古物件の場合、多くの方がお住まいになりながら売却をされています。 また、他人に賃貸している物件でも販売は可能です。
販売価格の査定は室内を見ないとできませんか？
レインズという不動産業者専用のデータベースからのデータと、物件の近隣の不動産会社からの情報等々で簡易的に室内を見なくても金額は出せます。 ですが、訪問して査定する場合と、あとで誤差が生じることがあります。
購入希望者はいつ見にに来るのでしょうか？
事前に売主様に予定を確認いたします。
売り主様のご都合の良いスケジュールでアポイントをセッティングします。
売却代金はどのようにしてもらえるのですか？
契約時と引渡し時の2回に分けてもらうのが一般的です。
内訳は契約時5% 〜 10％位、そして物件引渡し時に残りが支払われます。 契約から引渡しまでのタイムスケジュールは、売主様と買主様および金融機関の希望を私共が調整します。
買替えの際、売却と購入スケジュールはどうしたらいいですか？
売却資金で購入を予定している方は、売却を先行が良いでしょう。
普通は、新規に融資を受ける住宅ローンに、残る住宅ローン分を加算して借り入れます。 そして、売る方の不動産の残債務をプラス・マイナス・ゼロにします。
しかし、住宅ローンの残っている場合は完済してからでないと、新規にローンを組むことができない場合もあります。